Real Estate Reality Shows Are Lying to You

Das Bild des Artikels mit dem Titel Real Estate Reality Show belügt Sie

Bild: Hanohiki (Aktienkampf)

Vor ein paar Jahren traten einige Freunde in einer Reality-TV-Show über die Suche nach einem Zuhause auf. Sie hatten eine tolle Zeit, aber dann enthüllten sie etwas, das mich überraschte: Es war alles in Etappen. Sie haben tatsächlich ein Haus gekauft, als sie die Folge gedreht haben, und dieses Haus wurde nie in der Show gezeigt. Häuser sind Sie tat Schauen Sie, es war nicht einmal zu verkaufen.

Wie jeder Laie stimme ich zu, dass sogenanntes “Reality”-TV bis zu einem gewissen Grad geschrieben wird, aber ich bin vorher davon ausgegangen, dass es so sein sollte etwas Die Wahrheit kommt für diese Immobilien zum Vorschein: dass die von ihnen bereitgestellten Informationen ziemlich zuverlässig waren und dass Sie möglicherweise zumindest einige der Grundlagen über Immobilien und Hausrenovierungen aus ihrer Betrachtung mitnehmen können.

Die Wahrheit ist: Nein. Egal, ob es sich um ein Wohnungssuche-Angebot, ein Wohnungsrenovierungsangebot oder ein Wohnungstauschangebot handelt, das Einzige, worauf Sie sich verlassen können, ist, dass Sie wahrscheinlich gelogen haben. Ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen ist komplizierter, als drei Häuser anzuschauen und sich bei einem Glas Wein zu unterhalten, Kaufen Sie wahrscheinlich ein Stabilisator-Obermaterial nein HandelnUnd die Property Brothers würden nicht wochenlang persönlich in Ihrem Haus verbringen, um Trockenbauwände und Fliesen aufzuhängen.

Aber es ist schlimmer als nur eine Fälschung – viele der Informationen, die diese Programme liefern, sind völlig falsch. Wenn Sie Ihre Lebensentscheidungen auf das stützen, was Sie in Immobilienprogrammen sehen, wird es Ihnen sehr leid tun. Hier ist der Grund.

Alles ist vereinfacht

Die einfache Wahrheit ist, dass das Renovieren, Kaufen oder Verkaufen eines Eigenheims fast immer ein langer und komplizierter Prozess ist. Durch Reality-TV fühlt sich die Wohnungssuche wie etwas an, das an einem unterhaltsamen Wochenende erledigt werden kann – Ihr Makler macht sich ein paar Notizen, macht ein besorgtes Gesicht, wenn Sie Ihr Budget erwähnen, zeigt Ihnen dann drei Optionen und Sie wählen eine aus. Das ist es. Oder Sie treffen sich mit Ihren Auftragnehmern, und sie machen sich Notizen, äußern Bedenken hinsichtlich Ihres Budgets, renovieren Ihr gesamtes Haus in scheinbar vier Tagen und verwalten Ihr kleines Budget kompetent, damit keine Kostenüberschreitungen auftreten. Sicher, es gibt normalerweise einen dramatischen Moment, wenn sie Schimmel entdecken oder eine ganze Lieferung Bodenfliesen zertrümmert ankommt, aber irgendwie klappt es sowieso alles pünktlich und im Rahmen des Budgets.

Diese Angebote sind falsch. Die Suche nach einem typischen Zuhause kann Wochen, wenn nicht Monate dauern, und Immobilienmakler arbeiten bei jedem Schritt des Prozesses mit Menschen zusammen. Diese Transaktionen sind komplex – sie beinhalten Komplexe und langwierige Verhandlungen; Leute machen selten „Bargeld“-Angebote; Häufig ist der Kauf eines Eigenheims vom ersten Verkauf einer bestehenden Immobilie abhängig, was eine Reparatur beinhaltet wer – was Haus und Geschäft, um es zu verkaufen. Der Prozess des Hauskaufs ist nichts anderes als eine Bank, die einen riesigen Scheck einlöst – der Hypothekenprozess kann Wochen oder Monate dauern (und oft sieht ein Käufer in einem teuren Anwaltsbüro an den Nägeln kauen, während er darauf wartet, dass die Bank die Dokumente faxt und Geld einzahlen) – und da Tonnen Von den damit verbundenen zusätzlichen Kosten, einschließlich mehr Steuern und Gebühren, als Sie dachten, die normalerweise vollständig übersprungen werden.

miese arbeit

Eine weitere Lüge, die Ihnen Immobilien-TV-Shows erzählen: Dass Renovierungsexperten a) die Arbeit wirklich selbst machen und (b) es tun. Gut Arbeit. Tatsächlich ist oft das Gegenteil der Fall.

Diese Shows haben eine Geschichte zu erzählen: Der Moderator trifft die Hausbesitzer, bespricht ihre Bedürfnisse und macht dann auf wundersame Weise eine Renovierung des Hauses – ohne dass das Budget ausgeht. Die Formel erfordert, dass es mindestens ein Hindernis gibt – unerwartete Kosten oder etwas Schreckliches, das während des Abrissprozesses aufgedeckt wird – das der Star mit Kreativität und Fairness überwinden wird. Daher haben die Hausbesitzer ein schönes Zuhause voller brandneuer Dinge!

Die Wahrheit ist viel weniger rosig. Diese schnellen Renovierungen haben einen saftigen Preis: Mehrere Angebote wurden von Hausbesitzern verklagt Für schlechte Arbeit, die nicht den örtlichen Gesetzen oder solchen entspricht Tatsächlich hinterlassen sie ihre Häuser in einem schlechteren Zustand als zuvor. Das macht Sinn, wenn man darüber nachdenkt. Renovierungen sind komplex und teuer, und jeder, der Arbeiten in seinem Haus durchgeführt hat, weiß zwei Dinge: Der Auftragnehmer, den Sie beauftragen, wird so ziemlich alles untervergeben; Was auch immer Sie tun, es wird dauern Für immer. Selten werden Ihnen diese Shows zeigen, wie schlechtes Wetter die Arbeit oft verzögert, dass Subunternehmer Ihr Unternehmen tage- oder wochenlang verlassen oder dass die Organisation lokaler Inspektionen Wochen dauern kann, was bedeutet, dass Ihr Zuhause beim Start nicht vorankommen kann. Oftmals, um die Arbeit rechtzeitig für die Dreharbeiten erledigen zu können, Die Produktionsfirmen hinter diesen Shows werden (und werden)Oberflächenarbeit, die vor der Kamera gut aussieht, aber nicht lange hält, hinterließ ein Durcheinander.

Sehen Sie sich nicht die Home Renovation Show an und nehmen Sie an für dich Das Haus kann in ein paar Wochen für genau den Geldbetrag, den Sie sparen können, zerstört und renoviert werden. Es wird länger dauern, dich mehr kosten und deine Lebensweise mehr stören, als du denkst.

Umdrehen der Mathematik geht oft nicht auf

Die Mathematik in Bezug auf Immobilien in diesen Shows ist auch etwas phantasievoll. Abgesehen von den oben erwähnten Taschenspielertricks, wenn es um die Kosten für den Kauf, Verkauf und die Renovierung eines Hauses geht, lässt das Fernsehen abgehackte Häuser gerne wie eine einfache Angelegenheit erscheinen: Sie kaufen ein klappriges Haus, legen viel Schweißkapital an und dann verkaufen sie für einen schönen Gewinn. Wiederholen Sie dies oft und Sie werden reich und können den Prozess automatisieren, indem Sie viel Arbeit an Unterauftragnehmer vergeben.

und das ist Er Wie ein House Flip theoretisch funktioniert, aber diese Shows lassen normalerweise viele Details aus. Es gibt Genehmigungen zum Zurückziehen – und wenn Sie jemals versuchen, eine Genehmigung von Ihrem örtlichen Bauamt zu erhalten, wissen Sie, dass es ein schlechter Zeitpunkt sein kann. Es sind Inspektionen zu bestehen. Es müssen anfallende Kosten berücksichtigt werden – einschließlich Hypothekenzahlungen, Nebenkosten, Steuern, Versicherungen und HOA-Gebühren – die völlig ignoriert oder als kein Problem dargestellt werden, da Sie das Haus irgendwie in 30 Tagen umziehen und sie alle vermeiden können.

es geht dich nichts an Du kannst nicht Verdienen Sie Geld, indem Sie das Haus umdrehen. Es ist nicht nur ein optimierter Prozess, wie diese Shows zeigen. Sie müssen fleißig sein, um eine Datei zu entdecken die Summe Kosten, über den Kaufpreis hinaus, Renovierungsmaterialien und Auftragnehmer. Und Sie müssen wahrscheinlich davon ausgehen, dass Sie das Haus nicht sofort oder zu dem erhofften Preis verkaufen werden, und ein Budget haben, um dies zu kompensieren.

Der beste Rat, auf den Sie bei jedem Immobilienangebot verzichten sollten, ist davon auszugehen, dass alles reine Einbildung ist. Und bitte kann jemand den Leuten bei diesen Shows sagen, dass Wände gestrichen werden können und eine schlechte Farbpalette kein guter Grund ist, kein Haus zu kaufen?

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